我愛(ài)我家

近日，鄭州市民徐先生向本報(bào)反映，他通過(guò)“”房產(chǎn)中介公司租住的房屋被“一房多租”，房屋的門(mén)鎖也被中介強(qiáng)行換掉?，F(xiàn)在不光押金、租金不給退，連屋內(nèi)價(jià)值數(shù)千元的物品也不翼而飛。對(duì)此，涉事中介回應(yīng)稱，經(jīng)紀(jì)人將房屋同時(shí)租給兩個(gè)人后辭職，而公司未收到租金，又將房屋租給第三個(gè)客戶。因此，公司認(rèn)為與徐先生簽訂的合同無(wú)效，不能退還租金。

中介“一房多租”上萬(wàn)元租金不退還

去年12月份，鄭州市民徐先生通過(guò)“我愛(ài)我家”順河路店在鄭州曼哈頓廣場(chǎng)租了一套住房，并一次性支付給中介1.12萬(wàn)，包括押金和三個(gè)月房租，但由于其父親生病住院，剛租的房就空了下來(lái)。

“房子本來(lái)就是給老爺子租的，生病住院后房子一直空著。”徐先生說(shuō)，2018年1月份，自己突然接到中介電話，說(shuō)房子要租給別人，理由是給徐先生簽合同的經(jīng)紀(jì)人辭職了，沒(méi)把租金上交公司，屬個(gè)人行為無(wú)效合同。

“合同是在你們公司簽的，經(jīng)紀(jì)人當(dāng)時(shí)也是正式員工，行為足以代表公司。”徐先生聽(tīng)到中介說(shuō)合同無(wú)效，當(dāng)時(shí)就表示將通過(guò)合法渠道維護(hù)合法權(quán)益，而中介公司也就沒(méi)再往下說(shuō)。

本以為沒(méi)事了，徐先生也沒(méi)太在意。而讓他沒(méi)想到的是，在這期間，中介公司竟私自更換房屋門(mén)鎖，并將房屋租給了他人。

徐先生說(shuō)，雖然房屋長(zhǎng)期不住人，但不少物品還放在屋內(nèi)，當(dāng)家屬去整理物品時(shí)卻發(fā)現(xiàn)門(mén)鎖換了，并且里面已經(jīng)有了新住戶，對(duì)方稱，他們也是通過(guò)“我愛(ài)我家”房產(chǎn)中介公司租的房子，而屋里價(jià)值四千多元的物品也不翼而飛。

徐先生說(shuō)，自己曾多次找中介公司討要說(shuō)法，但中介公司一直推卸責(zé)任，非但不賠償物品損失，就連房屋租金、押金都不退還。

經(jīng)紀(jì)人收租后辭職中介稱非個(gè)案

3月29日，東方今報(bào)記者與徐先生一起到中介公司了解情況。張皓自稱是該公司的臨時(shí)負(fù)責(zé)人，他告訴記者，客戶反映的情況屬實(shí)，而此情況也并非個(gè)案，同一房屋還一下租給了三個(gè)客戶。

張皓說(shuō)，徐先生的合同確實(shí)是在公司簽的，當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)此業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人鄭某將房屋同時(shí)租給了兩個(gè)客戶，而后個(gè)人收取租金未向公司上交。因此公司表示此合同無(wú)效，就再次將房屋租給了第三個(gè)客戶。“公司也是受害方，他辭職了，個(gè)人行為，我們也沒(méi)辦法”。

對(duì)此說(shuō)法，徐先生表示很氣憤，他認(rèn)為，租金未上交應(yīng)屬公司內(nèi)部管理問(wèn)題，而自己所簽的合同是與“我愛(ài)我家”公司簽的，并非經(jīng)紀(jì)人個(gè)人，房屋租用應(yīng)當(dāng)履行合同約定。

“當(dāng)時(shí)他是代表公司簽的合同，但他收了錢(qián)沒(méi)交，屬于他個(gè)人行為。”張皓說(shuō)。

既然他的行為能代表公司，那么收錢(qián)自然也代表公司，不上交是否屬于公司內(nèi)部管理問(wèn)題?面對(duì)徐先生的質(zhì)問(wèn)，張皓含糊其辭不予正面答復(fù)。

徐先生多次與“我愛(ài)我家”公司的區(qū)域經(jīng)理聯(lián)系，都沒(méi)有結(jié)果，無(wú)奈只有尋求政府有關(guān)管理部門(mén)的幫助。

3月29日下午，記者與徐先生一同到鄭州市房管局，就其租房遭遇進(jìn)行了舉報(bào)。目前，該局房屋租賃市場(chǎng)管理中心已介入調(diào)查。

管理中心辦公室劉主任告訴記者，對(duì)于徐先生的反映，領(lǐng)導(dǎo)十分重視，已按要求轉(zhuǎn)至金水區(qū)房管局負(fù)責(zé)調(diào)查了解具體情況，會(huì)及時(shí)與當(dāng)事人溝通，并向記者通報(bào)進(jìn)展情況。

關(guān)鍵詞： 房產(chǎn)中介 我愛(ài)我家 租金