“微改造,大幸福”。通過“微改造”,探索老舊小區(qū)活化利用,讓越來越多城市更新項(xiàng)目展現(xiàn)新活力,也是解決市民、青年人和各類人才居住問題的重要途徑。7月29日,窩趣公寓和廣州城投合作的第一個(gè)市場化租賃項(xiàng)目城品·窩趣公寓正式對市場開放。原屬于廣州審計(jì)局下屬單位的辦公室在窩趣公寓與廣州城投的雙品牌合作經(jīng)營改造后,成為“微改造”領(lǐng)域的又一個(gè)經(jīng)典標(biāo)桿項(xiàng)目。

在城品·窩趣公寓開業(yè)儀式上,廣州城投住房公司黨總支書記及董事長劉宇、廣州城投住房公司總經(jīng)理助理及白云置業(yè)公司董事長黃捷、廣州窩趣公寓聯(lián)合創(chuàng)始人楊稷、廣州窩趣公寓運(yùn)營總唐駿出席并參觀交流。

“十四五”規(guī)劃綱要提出,“加快培育和發(fā)展住房租賃市場”、“完善長租房政策,逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利”。 為滿足剛需人群需求,緩解區(qū)域住房壓力,讓更多人安居樂業(yè),將閑置房源進(jìn)行品質(zhì)化改造,是國企發(fā)展市場化租賃住房的起點(diǎn)。本次城投聯(lián)合窩趣公寓,從設(shè)計(jì)、實(shí)施、運(yùn)營、管理全過程全流程開展品牌長租住房經(jīng)營,既提升了物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值,促進(jìn)國有資產(chǎn)保值增值,也是窩趣與國企攜手對我國長租房的政策措施積極實(shí)踐探索的結(jié)果。

45天老舊辦公樓變身明亮活力公寓

位于廣州天河區(qū)沙河濂泉路的城品·窩趣公寓原本是廣州審計(jì)局下屬單位的辦公室,面積超1100平方米。作為處于核心區(qū)域的老舊辦公室,這里雖然地理位置優(yōu)越,但體量較小、樓房陳舊,既和周邊體系配套格格不入,又造成了國有資源的閑置浪費(fèi)。

隨著國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》,這次的改造項(xiàng)目也對廣州城投提出了高要求和高標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)楣δ芏ㄎ坏脑?政府辦公室進(jìn)行公寓改造,往往要傷筋動骨,大費(fèi)周章。既要保證工程項(xiàng)目快速推進(jìn),又要兼顧成本效益,保證國有資產(chǎn)保值增值,這就需要對整個(gè)項(xiàng)目做好科學(xué)精準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì),而且要讓項(xiàng)目完美融入城市體系,成為一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的良性商業(yè)項(xiàng)目。

廣州城投集團(tuán)引入中國租賃住房和公寓行業(yè)運(yùn)營管理的領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)窩趣公寓為項(xiàng)目提供運(yùn)營和管理工作,窩趣的標(biāo)準(zhǔn)化、透明化運(yùn)營能力可以助力國企開拓租賃市場,整合社會優(yōu)質(zhì)資源,全面實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。尤其是通過產(chǎn)業(yè)合作開啟多元化模式,對閑置、低效土地實(shí)施商住、旅游地產(chǎn)、城市更新、廠區(qū)變園區(qū)、產(chǎn)區(qū)變城區(qū)等開發(fā)利用影響深遠(yuǎn),將是廣州對 “微改造”工作的一次探索創(chuàng)新。

據(jù)了解,窩趣公寓團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐45天后,城品·窩趣公寓落成。從整體改造效果來看,城品·窩趣公寓風(fēng)格設(shè)計(jì)多樣化,充分滿足了用戶的個(gè)性化定制需求,在硬件配套上以多維度詮釋“小空間多場景”的精髓,為新享樂青年精心打造的暖窩、趣堂、趣社區(qū),以新享樂文化為都市青年創(chuàng)造出一個(gè)集品質(zhì)生活和趣味社交于一體的新享樂生活空間。

此外,對于城市發(fā)展來說,城品·窩趣公寓的開業(yè),也實(shí)現(xiàn)了從“住有所居”到“住有宜居”的戰(zhàn)略升級,最終會反哺地方產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,助力該地區(qū)實(shí)施“聚才、安才、興才”的服務(wù)人才戰(zhàn)略,真正體現(xiàn)多贏價(jià)值。據(jù)了解,城品·窩趣公寓共有房間48間,實(shí)用面積15㎡-33㎡,租金僅為1500元/月起,周邊公共交通、學(xué)校、購物商圈、周邊生活配套設(shè)施齊全,目前已有相關(guān)企業(yè)簽約,為員工安排入住公寓。

國企發(fā)展長租公寓安全是價(jià)值首位 窩趣為居住安全保駕護(hù)航

隨著租賃市場的發(fā)展,各類長租服務(wù)平臺如雨后春筍冒出來,與私企長租公寓運(yùn)營模式相比,國企投資運(yùn)營的長租公寓項(xiàng)目傾向于安全性、長周期的運(yùn)營模式,他們最關(guān)心的往往是居住的體驗(yàn)感、居住的權(quán)利保障,因此也更青睞與能切實(shí)保障租客權(quán)益的公寓品牌合作,這也是此次廣州城投選擇窩趣公寓品牌的重要原因。

據(jù)悉,改造后的城品·窩趣公寓采用窩趣運(yùn)營一套5層過濾安全體系,包括入戶智能門禁門鎖、入住實(shí)名登記匯總公安戶籍系統(tǒng)、入住保險(xiǎn)保障租客無憂、樓層樓道360 °實(shí)時(shí)無死角監(jiān)控及人群密集場所預(yù)警系統(tǒng)、公寓配備完善的消防系統(tǒng),讓公寓安全系數(shù)更高,切實(shí)保障租客居住人身財(cái)產(chǎn)安全,提升了租客的歸屬感和幸福感。

在產(chǎn)品方面,針對辦公室的房屋面積、建筑特點(diǎn)等實(shí)情,窩趣團(tuán)隊(duì)通過對原樓棟的重新設(shè)計(jì),將項(xiàng)目打造成獨(dú)立衛(wèi)浴的陽光明窗房,并配備公共廚房、公寓辦公室等,既達(dá)到住房功能需求,又充分滿足用戶的趣享樂,把項(xiàng)目改造成一個(gè)充滿活力的商業(yè)項(xiàng)目。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

關(guān)鍵詞： 公寓 辦公 舊樓