南京福潤(rùn)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于南京江北新區(qū)大廠葛關(guān)路，地鐵S8號(hào)線葛塘地鐵站旁，緊靠南京化工技師學(xué)院、葛塘市民廣場(chǎng)，江北大道快速路南京葛塘客運(yùn)站，人流量巨大，地理位置絕佳，距離G40、G36高速雍莊樞紐1公里，周邊公交線路眾多有502、503、614、618、D3、642、644、646等，生活配套設(shè)施、教育醫(yī)療資源齊全有美利廣場(chǎng)、東南大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬江北人民醫(yī)院、南京六合南都中醫(yī)院、南京市揚(yáng)子第四小學(xué)、葛塘中心小學(xué)、南京市南化第四小學(xué),南京市揚(yáng)子第一中學(xué)、南京師范大學(xué)附屬揚(yáng)子中學(xué)等。

福潤(rùn)廣場(chǎng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目共計(jì)二十四層，本次擬處置的資產(chǎn)為整體對(duì)外出讓，涉及房產(chǎn)總建筑面積79219.76㎡，包括地下2層建筑面積合計(jì)18992.97㎡，為地下機(jī)動(dòng)車位(平面及機(jī)械車位)、人防建筑、其它輔助設(shè)施;地上1-22層建筑面積合計(jì)60226.79㎡，其中地上1-4層為商業(yè)物業(yè)及其它輔助設(shè)施，地上5-22層為辦公物業(yè)及其它輔助設(shè)施，屋面為設(shè)備層。對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)證面積為17241.00㎡，使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓商務(wù)金融用地，使用權(quán)終止日期為2050年3月14日。

根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示，福潤(rùn)廣場(chǎng)開發(fā)項(xiàng)目為鋼混結(jié)構(gòu);總層數(shù)為24層，地上22層，地下2層;總體建筑面積為79219.76㎡，其中地上60226.79㎡，地下18992.97㎡;可售物業(yè)的建筑面積達(dá)63785.57㎡，其中商業(yè)4675.77平方米，辦公29769.62平方米。地下機(jī)動(dòng)車位面積29340.18平方米。目前項(xiàng)目?jī)H建筑主體已完工，地面水泥抹面，內(nèi)墻水泥抹面(局部涂料粉刷)，無(wú)門，局部有窗框，外墻部分輕鋼骨架、局部保溫有脫落，局部有消防、通風(fēng)管道，水、電、通訊、消防、通風(fēng)以及電梯等設(shè)備尚未安裝，需要買受人自行完工，方可向相關(guān)職能部門辦理項(xiàng)目工程驗(yàn)收手續(xù)。

南京，國(guó)務(wù)院規(guī)劃定位的長(zhǎng)三角輻射帶動(dòng)中西部地區(qū)發(fā)展的重要門戶城市和東部沿海經(jīng)濟(jì)帶與長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略交匯的重要節(jié)點(diǎn)城市，全國(guó)重要的科研教育基地和綜合交通樞紐。2020年8月，聯(lián)合國(guó)人居署發(fā)布亞洲城市百?gòu)?qiáng)名單，南京位列亞洲第11位，中國(guó)大陸第5位。2021年，南京地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)16355.32億元，位居全國(guó)十強(qiáng)之列，2021年《新發(fā)展十年——中國(guó)城市投資環(huán)境發(fā)展報(bào)告》發(fā)布，城市投資活躍度排名，南京位居中國(guó)第四，僅列深圳、上海、北京之后。本次推介項(xiàng)目周邊環(huán)境優(yōu)美，交通路網(wǎng)完善通達(dá)度高，區(qū)域配套實(shí)施齊全，未來(lái)發(fā)展空間潛力巨大;項(xiàng)目規(guī)劃合理，商業(yè)辦公配套設(shè)施齊全，項(xiàng)目可售性強(qiáng)，項(xiàng)目的建成將整體提升周邊商業(yè)辦公環(huán)境，為周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力;

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