房屋中介給房主找個(gè)假丈夫代簽 瞞住雙方多賣(mài)8.8萬(wàn)
買(mǎi)房人小劉出示給記者的《房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同》明確寫(xiě)明賣(mài)房?jī)r(jià)格為39萬(wàn)元。賣(mài)方簽字處有“王金瑞(代)”的字樣。
日前,63歲的呂大娘通過(guò)房屋中介“壹彤地產(chǎn)”賣(mài)房,“壹彤地產(chǎn)”對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方隱瞞賣(mài)價(jià)和買(mǎi)價(jià),而且竟由工作人員扮演已經(jīng)喪偶的戶主的“丈夫”與買(mǎi)方見(jiàn)面,簽合同。直到交易將近完結(jié),買(mǎi)方偶然發(fā)現(xiàn)了真實(shí)的賣(mài)方,兩人溝通才發(fā)現(xiàn)這個(gè)56平方米的房子,賣(mài)方賣(mài)了30.2萬(wàn)元,買(mǎi)方花了39萬(wàn)元,賣(mài)價(jià)和買(mǎi)價(jià)相差8.8萬(wàn)元。
中介稱(chēng)房屋在租,只帶買(mǎi)方看相同戶型
19日,26歲的市民劉女士和63歲的呂大娘帶著滿腹的疑惑一起來(lái)到本報(bào),講述了她們從去年12月通過(guò)壹彤房產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)房屋期間遇到的離奇事件。買(mǎi)房人和賣(mài)房人異口同聲地說(shuō):“通了電話、見(jiàn)了面,才發(fā)現(xiàn)之前我們面對(duì)的‘買(mǎi)房人’和‘賣(mài)房人’,都不是真的!同一套房子,賣(mài)價(jià)和買(mǎi)價(jià)差了8.8萬(wàn)元。”
據(jù)買(mǎi)方小劉講,2017年12月,她著急在中山路、和平路一帶買(mǎi)房,于是在網(wǎng)上掛出買(mǎi)房信息:要求使用面積三四十平方米、首付15萬(wàn)元以?xún)?nèi)、公積金貸款等。
2017年12月15日,壹彤房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員吳昊打來(lái)電話,稱(chēng)在香坊區(qū)規(guī)劃路的華僑名苑小區(qū)有符合小劉要求的房子,要價(jià)40萬(wàn)元,急催小劉快去看房。小劉趕到該小區(qū),“壹彤中介當(dāng)時(shí)來(lái)了3個(gè)男業(yè)務(wù)員,說(shuō)201室的房子被房主出租了,租房人不配合看房,但是504室房子和201室格局一樣,讓我先看504室的房子?!毙?dāng)時(shí)就相中了該戶型,只是看不到自己要買(mǎi)的現(xiàn)房,有些猶豫。
“3個(gè)業(yè)務(wù)員開(kāi)始七嘴八舌勸我,說(shuō)遇到相中的房子不容易,猶豫一晚上可能就被別人買(mǎi)走了,應(yīng)該趕緊簽合同、交訂金,跟著就能辦貸款、過(guò)戶手續(xù)。我也是著急買(mǎi),當(dāng)時(shí)就同意了?!彪S后,小劉跟業(yè)務(wù)員一起趕到中介業(yè)務(wù)員所說(shuō)的、位于華山路15號(hào)的“壹彤房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司總部”,交了2萬(wàn)元訂金,并當(dāng)場(chǎng)簽了居間服務(wù)合同。
手續(xù)都快辦完了,買(mǎi)方竟沒(méi)見(jiàn)過(guò)房主
“和我簽合同的是個(gè)大眼睛的男人,身高約175厘米,叫王金瑞。中介說(shuō)‘他是房主的丈夫’,我看了王金瑞的身份證和照片,跟他和中介當(dāng)場(chǎng)簽了《房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同》?!毙⒄f(shuō)。記者在小劉提供的《房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同》上,看到房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)為39萬(wàn)元,賣(mài)方簽字處有“王金瑞(代)”的字樣。交齊首付15萬(wàn)元房款當(dāng)天,小劉還交給中介4000元中介勞務(wù)費(fèi)和2000元代辦費(fèi)。“中介派一名叫李靜的女子領(lǐng)我辦公積金貸款手續(xù),每次遇到柜臺(tái)工作人員問(wèn)買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)了沒(méi)有,李靜就說(shuō)‘都來(lái)了’,但是我一直沒(méi)見(jiàn)過(guò)房主?!贝耸铝钚⑿纳蓱]。
買(mǎi)賣(mài)雙方一對(duì)賬,房?jī)r(jià)竟差8.8萬(wàn)元
3月9日,小劉收到“不動(dòng)產(chǎn)登記交易事務(wù)中心”的短信通知,讓其帶手續(xù)去領(lǐng)取登記結(jié)果。小劉詢(xún)問(wèn)壹彤地產(chǎn)中介,被告知是公積金貸款批下來(lái)了,可是小劉催了很多次,中介總讓等,再加上一直沒(méi)見(jiàn)到房主,小劉疑慮更重了。
3月14日,小劉在提交公積金中心的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》中,發(fā)現(xiàn)了登記為房主的呂大娘的手機(jī),當(dāng)即撥打詢(xún)問(wèn)。“接電話的是個(gè)老太太,自稱(chēng)是賣(mài)方房主,其家一直是自家居住,從未出租。我問(wèn)她‘王金瑞’是她丈夫嗎?老人說(shuō)她丈夫2008年就去世了,根本不叫這個(gè)名字?!毙樍艘淮筇?,她趕緊追問(wèn)房子多少錢(qián)賣(mài)的,答復(fù)稱(chēng)此房售價(jià)30.2萬(wàn)元,通過(guò)壹彤中介賣(mài)的,中介說(shuō)稅錢(qián)買(mǎi)方承擔(dān)了。
“一套房子,買(mǎi)賣(mài)價(jià)格差8.8萬(wàn)元,我和賣(mài)方都很震驚!”小劉隨即帶著自己手里的買(mǎi)房合同等材料,約原房主呂大娘及其兒子當(dāng)面核對(duì)。
賣(mài)房大娘已喪偶,竟冒出個(gè)“丈夫”簽合同
“中介收我房證的時(shí)候,我要了一張收條,再就是上午逼著中介給我寫(xiě)了一份賣(mài)房子的證明。”19日中午,小劉和原房主呂大娘及其兒子馬某來(lái)到本報(bào)。
“我哪來(lái)的丈夫啊,離婚很多年我也沒(méi)再婚,兒子他爸2008年就去世了!也不叫王金瑞。要不是小劉打電話,我們還被中介蒙在鼓里呢,死了的人還能爬出來(lái)簽合同?”63歲的呂大娘氣憤地對(duì)記者說(shuō)。
呂大娘介紹說(shuō),她在華僑名苑小區(qū)的這個(gè)房子是動(dòng)遷房,從未出租過(guò)。2017年12月產(chǎn)權(quán)證一下來(lái),兒子之前聯(lián)系的壹彤中介的人就上門(mén)了?!拔液湍赣H商量房子賣(mài)價(jià)30萬(wàn)元,后來(lái)又漲了2000元?!崩先藘鹤诱f(shuō),“中介接連帶人來(lái)看房,每次業(yè)務(wù)員都叮囑我們不要多說(shuō)話。我們以為中介擔(dān)心買(mǎi)賣(mài)雙方私下交易、甩了他們,萬(wàn)沒(méi)想到,竟是要瞞著我們,把多賣(mài)的房錢(qián)揣到他們自己兜里?!?/p>
事情曝光,壹彤中介想給賣(mài)方加價(jià)“擺平”
20日9時(shí)許,記者以家屬名義跟呂大娘母子來(lái)到華山路15號(hào)的“壹彤地產(chǎn)”,在二樓辦公室找到前一天接待他們并親筆出具中介為老人賣(mài)房證明的自稱(chēng)名叫孫瑜(音)的女經(jīng)理,她當(dāng)場(chǎng)給經(jīng)手呂大娘賣(mài)房的中介工作人員打電話,電話核實(shí)后,女經(jīng)理反復(fù)明確說(shuō)明,呂大娘的房子在“壹彤地產(chǎn)”的成交價(jià)為30.2萬(wàn)元。聽(tīng)老人和家屬說(shuō)買(mǎi)賣(mài)合同被中介的人拿走了,女經(jīng)理起初很疑惑,隨即又解釋合同通常都是一式三份,很多部門(mén)要用,可能不夠用,就把該給賣(mài)方的拿走了,并說(shuō):“下午就可以領(lǐng)錢(qián)了,你們先把錢(qián)拿到手?!?/p>
20日下午,記者又接到買(mǎi)賣(mài)雙方反饋,記者離開(kāi)后,雙方一起找到中介公開(kāi)質(zhì)疑房子買(mǎi)賣(mài)出現(xiàn)的8.8萬(wàn)元差價(jià)。呂大娘兒子說(shuō),中介的人把他和買(mǎi)主小劉分開(kāi)接待,提出可以再給呂大娘家4萬(wàn)元錢(qián),并讓他們寫(xiě)下承諾書(shū),說(shuō)明老人的房子“買(mǎi)賣(mài)合同交易價(jià)格為39萬(wàn)元,房主凈得34萬(wàn)元,其余5萬(wàn)元交付給居間方,用于辦理相關(guān)手續(xù),多出的部分歸居間方所有。”
采訪中,買(mǎi)房人小劉和賣(mài)房的呂大娘說(shuō),真沒(méi)想到房主標(biāo)價(jià)30.2萬(wàn)元的房子,中介多賣(mài)了近9萬(wàn)元,還一直想方設(shè)法隱瞞真相,想私吞多出的房款。她們感覺(jué)自己被騙了,并且要通過(guò)法律程序維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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