4月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布一季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，初步核算，一季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值270178億元，按不變價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)4.8%，比2021年四季度環(huán)比增長(zhǎng)1.3%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值10954億元，同比增長(zhǎng)6.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值106187億元，增長(zhǎng)5.8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值153037億元，增長(zhǎng)4.0%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，總的來(lái)看，一季度我國(guó)經(jīng)濟(jì)延續(xù)恢復(fù)發(fā)展態(tài)勢(shì)，總體運(yùn)行在合理區(qū)間。同時(shí)也要看到，國(guó)內(nèi)外環(huán)境復(fù)雜性不確定性加大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨較多困難和挑戰(zhàn)。下階段，要統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)，把穩(wěn)增長(zhǎng)放在更加突出的位置，加大宏觀政策實(shí)施力度，扎實(shí)做好“六穩(wěn)”“六保”工作，著力穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤，持續(xù)穩(wěn)就業(yè)穩(wěn)物價(jià)，切實(shí)保障民生，保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間。

從生產(chǎn)角度看，一季度，全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)6.5%。對(duì)此，光大銀行金融市場(chǎng)部宏觀研究員周茂華表示，主要得益于國(guó)內(nèi)商品保供穩(wěn)價(jià)、助企紓困等措施力保工業(yè)部門正常運(yùn)行。

從投資角度看，一季度，全國(guó)固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)104872億元，同比增長(zhǎng)9.3%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資2522億元，同比增長(zhǎng)6.8%；第二產(chǎn)業(yè)投資32428億元，增長(zhǎng)16.1%；第三產(chǎn)業(yè)投資69923億元，增長(zhǎng)6.4%。中國(guó)民生銀行首席研究員溫彬?qū)Α蹲C券日?qǐng)?bào)》記者表示，今年政策靠前發(fā)力，地方政府專項(xiàng)債券發(fā)行節(jié)奏提前，支持適度超前開展基礎(chǔ)設(shè)施投資，帶動(dòng)了基建投資加快增長(zhǎng)，成為穩(wěn)增長(zhǎng)的重要抓手。

從消費(fèi)角度看，一季度，社會(huì)消費(fèi)品零售總額108659億元，同比增長(zhǎng)3.3%。其中，3月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額34233億元，同比下降3.5%。從環(huán)比看，3月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額比上月下降1.93%。

付凌暉表示，盡管受近期疫情影響，消費(fèi)增長(zhǎng)受到一定抑制，但是消費(fèi)恢復(fù)態(tài)勢(shì)不會(huì)改變，消費(fèi)“壓艙石”作用仍會(huì)顯現(xiàn)。一季度，最終消費(fèi)支出增長(zhǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率是69.4%，仍然是三大需求中貢獻(xiàn)最大的。

星圖金融研究院高級(jí)研究員付一夫分析稱，3月份以來(lái)，國(guó)內(nèi)疫情反彈致線下消費(fèi)場(chǎng)景遭到較大沖擊，影響了消費(fèi)市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行。

“隨著疫情影響逐步得到控制，就業(yè)優(yōu)先政策持續(xù)發(fā)力，將促進(jìn)居民消費(fèi)能力和消費(fèi)意愿提升。同時(shí)，積極推動(dòng)擴(kuò)大新能源汽車、綠色智能家電等大宗消費(fèi)，推動(dòng)線上線下消費(fèi)深度融合，發(fā)展消費(fèi)新業(yè)態(tài)新模式，加快農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)提質(zhì)擴(kuò)容，也都會(huì)有利于消費(fèi)持續(xù)增長(zhǎng)。”付凌暉稱。

此外，備受關(guān)注的房地產(chǎn)方面，一季度，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資27765億元，同比增長(zhǎng)0.7%。同時(shí)，全國(guó)商品房銷售面積31046萬(wàn)平方米，同比下降13.8%；商品房銷售額29655億元，下降22.7%。

“在銷售下降的情況下，房地產(chǎn)投資仍保持一定增長(zhǎng)，主要基于以下幾個(gè)方面因素?！备读钑熃榻B，一是保交付等相關(guān)政策發(fā)揮作用。一季度，施工期在一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，投資增長(zhǎng)速度超過(guò)10%。隨著房地產(chǎn)項(xiàng)目施工建設(shè)推進(jìn)，一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資當(dāng)中的建筑安裝工程投資同比增長(zhǎng)0.9%，拉動(dòng)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)超過(guò)0.5個(gè)百分點(diǎn)。

二是土地購(gòu)置費(fèi)計(jì)入。房地產(chǎn)開發(fā)投資中，前期發(fā)生的土地購(gòu)置費(fèi)是隨著房地產(chǎn)施工建設(shè)逐步計(jì)入，相應(yīng)支撐了房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)。一季度土地購(gòu)置費(fèi)同比增長(zhǎng)0.6%，拉動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)超過(guò)0.1個(gè)百分點(diǎn)。盡管銷售下降，但是房地產(chǎn)銷售總額仍然大于房地產(chǎn)投資總額，房地產(chǎn)銷售仍然能夠在一定程度上支撐投資。同時(shí)，房地產(chǎn)投資保持增長(zhǎng)還受到價(jià)格因素的影響。今年以來(lái)，建筑材料、工程安裝等價(jià)格漲幅較高，一定程度推高了房地產(chǎn)投資的名義增速。

付凌暉也提到，隨著多地適度放開限購(gòu)限售，降低公積金使用門檻，加快購(gòu)房貸款審批等，部分城市的住房需求有所釋放，銷售面積降幅有所收窄。

“總的來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)信心還處于修復(fù)階段，市場(chǎng)成交量還處于低部回升階段?！?8安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波稱。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，當(dāng)前，個(gè)別熱點(diǎn)城市市場(chǎng)活躍度有所提升，但多數(shù)城市調(diào)整壓力仍較大，市場(chǎng)信心修復(fù)仍需時(shí)間。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)開發(fā)