剛剛，長(zhǎng)春一宗住宅地塊成功出讓。

地塊位于綠園隆華路與西環(huán)城路交會(huì)附近，土地面積約4.41萬(wàn)㎡，地塊被

長(zhǎng)春萬(wàn)盛置業(yè)有限責(zé)任公司以底價(jià)摘得。

(資料圖)

地塊詳情如下：

綠園區(qū)商住用地

面積：44111㎡；

位置：東至中小學(xué)用地、西至乙三街、南至A1塊地、北至隆化路；

用地性質(zhì)：二類居住用地；

容積率：＞1.7且＜1.75（地下容積率＜0.6）；

建筑高度：＜54米；

起拍價(jià)：2962元/㎡；

最高樓面限價(jià)：3402元/㎡。

地塊位于綠園區(qū)，挨著綠園區(qū)氣象局，地塊東側(cè)，就是綠園要落位的新校：博元學(xué)校。

綠園博元學(xué)校已經(jīng)是官方確定，與長(zhǎng)春市十一高合作辦學(xué)。

學(xué)校為公辦九年一貫制，辦學(xué)規(guī)模為45個(gè)教學(xué)班，規(guī)劃學(xué)生總數(shù)2100人，其中小學(xué)部30個(gè)班（1350人）；中學(xué)部15個(gè)班（750人）。

按此前的施工公示，學(xué)校進(jìn)度快的話，明年就能完工。

另外地塊南側(cè)一商住地塊，此前就已成功出讓，2022年5月30日，由萬(wàn)盛摘得，也就是現(xiàn)在的萬(wàn)盛書院項(xiàng)目。

如今地塊依舊是萬(wàn)盛摘得，估計(jì)未來(lái)會(huì)是項(xiàng)目后續(xù)產(chǎn)品，以剛需、剛改產(chǎn)品為主。

如果考慮西城置業(yè)，想要主城和學(xué)校，又對(duì)鐵路沒(méi)有太大抗性，可以提前關(guān)注這里。

截止到目前，長(zhǎng)春市今年成功出讓住宅用地共13宗，共計(jì)約101.99萬(wàn)㎡。

接下來(lái)還有約3個(gè)月左右的時(shí)間，還會(huì)不會(huì)有更多優(yōu)質(zhì)地塊出現(xiàn)，如果沒(méi)有，那么未來(lái)一段時(shí)間，長(zhǎng)春市內(nèi)可選新盤會(huì)較之前有一定縮減。

在此前，已經(jīng)成功出讓地塊中，還有部分地塊一直沒(méi)釋放信息，其中不乏比較有看點(diǎn)的優(yōu)質(zhì)地塊。

對(duì)此我選出幾個(gè)地段比較好的地塊，你更期待哪一個(gè)？

1、平陽(yáng)街地塊

2023年3月成功出讓，由潤(rùn)德地產(chǎn)摘得，地塊位于平陽(yáng)街解放大路交會(huì)，距離萬(wàn)象城600米左右，地塊旁邊就是平陽(yáng)街地鐵口，交通、地段擁有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。

地塊面積約：2.12萬(wàn)㎡；容積率：住宅＜3.7；商業(yè)＜7。

2、西湖東地塊

2023年3月出讓，由城通地產(chǎn)摘得，位于西湖公園東，緊挨著西湖公園，未來(lái)大概率是以洋房為主，不排除有別墅聯(lián)排等低密住宅。

地塊面積約：14.52萬(wàn)㎡，容積率：1.4~1.5。

3、尚鄰路地塊

2023年3月出讓，由力旺地產(chǎn)摘得，位于尚鄰路、菜市街交會(huì)，周邊屬于寬城重點(diǎn)棚戶區(qū)，東側(cè)約900米為青年公園，旁邊是在售的恒豐悅城和中隆德潤(rùn)學(xué)府。

地塊面積約：12.17萬(wàn)㎡，容積率：1.7~2.0。

4、樂(lè)群街地塊

2023年7月出讓，由旭輝地產(chǎn)摘得，位于樂(lè)群街、榮光路交會(huì)，屬于二道成熟片區(qū)，此前周邊只有萬(wàn)科榮光路59號(hào)一個(gè)改善類產(chǎn)品，這次旭輝的到來(lái)，也給購(gòu)房者更多選擇。

地塊面積約：3.29萬(wàn)㎡，容積率：2.4~2.8。

5、吉晟地塊

2021年6月出讓，由吉晟（凈月控股）摘得，地塊位于臨河街南延線邊上，共有4宗地塊，這幾塊地距離慧澤、華蘊(yùn)及輕軌的距離非常近，屬于板塊內(nèi)數(shù)一數(shù)二的好地段，但拿地至今一直沒(méi)見(jiàn)動(dòng)工，而且由于近期南臨河街沿線高壓線下埋工程，估計(jì)地塊也不會(huì)有大動(dòng)作。

地塊面積：4宗地共約34.41萬(wàn)㎡，容積率（平均）：1.7~2.0。

以上幾個(gè)地塊，你最期待哪一個(gè)？

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