中商情報網(wǎng)訊：中國物業(yè)管理行業(yè)目前為廣泛的物業(yè)提供服務(wù)，包括住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)、公眾物業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院及其他物業(yè)。

市場現(xiàn)狀

1.在管總建筑面積

(資料圖)

近年來，隨著中國城鎮(zhèn)化進程持續(xù)推進及人均可支配收入持續(xù)增加，物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)的在管物業(yè)建筑面積因?qū)ξ飿I(yè)服務(wù)百強企業(yè)所提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的需求增長而增長。物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)的在管總建筑面積從2017年約63億平方米增加至2022年的143億平方米，復(fù)合年增長率約為17.8%，中商產(chǎn)業(yè)研究院分析師預(yù)測，2023年將增長至146億平方米。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究整理

2.百強企業(yè)平均收入

物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的收入為物業(yè)管理公司的主要收入來源。2022年中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)平均收入達14.82億元，同比增長10.60%，中商產(chǎn)業(yè)研究院分析師預(yù)測，2023年平均收入將達16.3億元。

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究整理

發(fā)展趨勢

1.提高市場集中度，加大并購活動力度

中國的物業(yè)管理行業(yè)分化程度較高，競爭激烈。大型物業(yè)管理公司正積極加快擴張步伐，透過內(nèi)生增長及并購中小型物業(yè)管理公司，從而擴大在管物業(yè)的規(guī)模，實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟及提高市場地位。

2.提高信息技術(shù)的標準化程度及采用率

在信息技術(shù)的推動下，鼓勵物業(yè)管理公司積極參與到提高營運標準化程度和關(guān)鍵流程自動化的程度中，以降低營運成本及提高管理效率，確保提供高質(zhì)量服務(wù)。標準化流程還將監(jiān)測并確保整個集團的一致性，并且可靠地落實政策及程序。多家物業(yè)管理公司利用云應(yīng)用、電子商務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)及人工智能等信息技術(shù)，發(fā)展了多元化業(yè)務(wù)，降低了勞工成本，提高了盈利能力。

3.多元化服務(wù)及更加注重服務(wù)質(zhì)量

物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)已根據(jù)業(yè)主之需求，不斷豐富其服務(wù)項目，促進收入來源的多元化，彼等主要為業(yè)主提供多元化增值服務(wù)，如家政服務(wù)、家居服務(wù)、社區(qū)空間營運服務(wù)、電商服務(wù)、房地產(chǎn)服務(wù)、汽車服務(wù)、社區(qū)金融服務(wù)及養(yǎng)老服務(wù)。由于消費者在選擇物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商時，越來越注重服務(wù)質(zhì)量，而并非僅僅考慮成本，加上人均可支配收入增長，故消費者更愿意為質(zhì)量支付溢價，增加可自由支配之支出，預(yù)期中國物業(yè)管理公司可繼續(xù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

更多資料請參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國物業(yè)市場前景及投資機會研究報告》，同時中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)情報、行業(yè)研究報告、行業(yè)白皮書、商業(yè)計劃書、可行性研究報告、園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)鏈招商圖譜、產(chǎn)業(yè)招商指引、產(chǎn)業(yè)鏈招商考察&推介會等服務(wù)。

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