文|遠(yuǎn)山

(資料圖片)

編輯|多魚

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目前房地產(chǎn)行業(yè)的狀況是非常不理想的，房價不斷下跌，不僅讓廣大房地產(chǎn)企業(yè)深感焦慮，就連炒房客也變得無利可圖了。

老百姓的買房積極性一天比一天低，所以眾多炒房客都在面臨著虧本的局面。

但大家知道，一個蘇州“炒房客”能有有多落魄嗎？聽說有的人， 房子降價也賣不掉，最后無奈到手上5套房都只能選擇斷供 。

一、巔峰時期的炒房客

在1998年之前，我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r是不溫不火的，因為房屋是由單位給員工發(fā)放的，大眾根本沒有意識到房子的價值。

不過在1998年之后，我國有關(guān)部門對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了調(diào)整，把市場化融入到了房地產(chǎn)當(dāng)中，這就使得房價開始逐漸上漲。

不過在當(dāng)時那段期間，房價的漲幅是在正常范圍之內(nèi)的，并不存在任何的泡沫經(jīng)濟。

但是許多有投資眼光的人發(fā)現(xiàn)，房價每年都在增長，他們意識到，房地產(chǎn)行業(yè)后期很有可能會成為風(fēng)口行業(yè)。

這些人本身是有住房的，所以他們買房并不是為了滿足居住需求，歸根結(jié)底還是為了投資，為了賺錢。

這些人大量購買房屋，然后等后期房價上漲的時候再把房子賣出去，通過這樣的方式來為自己獲利。

通過這樣的一番操作，使得房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中的泡沫經(jīng)濟越來越多，房價也是逐漸飆升，炒房客倒是賺到了錢，可普通老百姓根本沒有買房的能力，房地產(chǎn)市場的亂象變得越來越多。

對于炒房客來說，他們并不在意房地產(chǎn)市場的總體狀況如何，他們在意的只有房價，說他們自私一點都不為過。

不過時代不斷向前發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的狀況也發(fā)生了翻天覆地的改變，房價開始下滑，炒房客們也要付出代價了。

二、走向落魄的炒房客

在有關(guān)部門介入房地產(chǎn)行業(yè)之前，廣大炒房客都沒有意識到房價會出現(xiàn)下跌，在他們看來，房子的投資價值仍然是很高的，所以把大量的資金都投入到了房地產(chǎn)市場當(dāng)中，名下?lián)碛卸嗵追慨a(chǎn)。

這些人原本是想著等后期房價提升，再把房子賣給合適的人，從中大賺一筆，但沒想到局勢發(fā)生了改變。有關(guān)部門開始對房地產(chǎn)亂象進(jìn)行治理，房子的價格逐漸得到控制。

對于普通老百姓來說，有關(guān)部門的介入是很有必要的，通過他們的管理，讓房地產(chǎn)市場變得更加合理和規(guī)范，與此同時也降低了房價，老百姓的買房壓力不會再像以往那么大了。

可是對于炒房客來說，這可不是個好消息，因為在房價下跌之前他們已經(jīng)囤積了大量的房屋，如果用現(xiàn)在的房價對外銷售，那么他們肯定是虧本的。

事實上，基于現(xiàn)實就會發(fā)現(xiàn)，炒房客甚至就連買房的人都找不到，房子全砸手里了。

這并不是我在危言聳聽，之前在網(wǎng)上看到一則消息，炒房客名下?lián)碛幸惶變r值為750萬的房屋，當(dāng)時其實就有合適的購房對象，但他還想等著后期房價上漲再賣。

沒想到后期房價下跌，這位炒房客就只能把房價調(diào)整到690萬，可即便如此都找不到買家。

從750萬下降到690萬，不得不說調(diào)整的比例還是很大的，直接縮水60萬。 可要知道目前在上海、北京這些地區(qū)，房子的降價幅度遠(yuǎn)比我們想象的要高。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，北京地區(qū)的二手房都已經(jīng)下調(diào)90萬了，都賣不出去。

類似的情況在蘇州當(dāng)?shù)匾灿酗@現(xiàn)，炒房客根本找不到買家，大量的房子留在手中，成為了他們的負(fù)擔(dān)。

一位來自蘇州的網(wǎng)友也發(fā)表了自己的經(jīng)歷，這位網(wǎng)友當(dāng)初也是炒房客，靠著炒房，為自己帶來了大量的利潤。

不過這位網(wǎng)友也透露，他買房的這些錢并不完全是自己的，絕大多數(shù)都是向銀行貸的款。

他名下總共擁有5套房產(chǎn)，分別是在杭州、重慶、四川、南京，這5套房產(chǎn)總共的價值達(dá)到了1200萬，這位網(wǎng)友當(dāng)時就是通過房貸買下的房子。

每個月這位網(wǎng)友都要償還10多萬的房貸，雖然房貸極其高昂，但是網(wǎng)友并不擔(dān)心，因為在他看來，隨便賣出去一套房子，自己就能回本。

可沒想到，房地產(chǎn)行業(yè)變方向了，房價出現(xiàn)下跌。

房價下跌之后，這位網(wǎng)友不得不降價處理房屋，可即便是它降價的力度很大，也依然找不到合適的購房者。

由于他是通過貸款的方式買下的房屋，所以每月都要償還一筆不菲的貸款，在這樣的情況之下，網(wǎng)友只能選擇斷供。

現(xiàn)在的房價水準(zhǔn)給廣大炒房客帶來了巨大的壓力和負(fù)擔(dān)，他們必須要盡快把名下的房子轉(zhuǎn)手賣出去，不然到最后自己蒙受的損失可不是一星半點。

但是出現(xiàn)這樣的情況也都是他們咎由自取，畢竟房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)亂象，和他們也脫不了關(guān)系。

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