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本網(wǎng)訊(草原全媒·正北方網(wǎng)首席記者高志華)“2021年，我們在恒大御景灣樓盤全款買了房子，按協(xié)議約定，只要是全款買房，開發(fā)商會(huì)在3個(gè)月內(nèi)退還一部分優(yōu)惠款(約占購房款的1/3)?，F(xiàn)在兩年過去了，優(yōu)惠款沒著落不說，在建樓盤還停工了。我們想知道，什么時(shí)候復(fù)工，還能不能兌現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容，返還我們的優(yōu)惠款？”近日，恒大御景灣一些購房者向正北方網(wǎng)記者反映。

恒大御景灣處于停工狀態(tài)

據(jù)購房者張先生介紹，2021年6月，他到新城區(qū)北二環(huán)附近的恒大御景灣購房，當(dāng)時(shí)銷售人員在推銷房子時(shí)介紹，如果全款買房，不僅可以馬上網(wǎng)簽，公司還可以退還一部分優(yōu)惠款，優(yōu)惠款總額能達(dá)到購房款的1/3左右，如果不交全款，就拿不到優(yōu)惠款。張先生經(jīng)過再三考慮，加之全款購房優(yōu)惠力度實(shí)在誘人，決定拿出自己的全部積蓄，又向親戚朋友借了一部分錢，全款在恒大御景灣買了一套商品房。交完錢后，張先生和恒大御景灣簽訂了商品房買賣合同及(退還優(yōu)惠款)協(xié)議。3個(gè)月后，張先生按協(xié)議約定到恒大御景灣領(lǐng)優(yōu)惠款，誰知開發(fā)商不但拿不出錢來退還優(yōu)惠款，連樓盤也停工了。“像我這種情況的購房者有幾百人，事情發(fā)生后，我們向相關(guān)部門反映了情況。一些人聽說恒大御景灣不但退不了優(yōu)惠款，而且樓盤還停工了，當(dāng)時(shí)就哭暈在現(xiàn)場。畢竟這是大家一輩子的積蓄呀！”張先生對記者說。

記者從張先生提供的商品房買賣合同(預(yù)售)及協(xié)議中看到，張先生在2021年6月所購房屋為預(yù)售房，交工日期2023年5月31日，出賣人為呼和浩特市金碧天下房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱金碧房地產(chǎn)公司)。

原計(jì)劃今年5月31日交房

2月15日上午，記者來到恒大御景灣，發(fā)現(xiàn)售樓部(與恒大悅府同一售樓部)已經(jīng)上了圍擋，并沒有工作人員，樓盤也處于停工狀態(tài)。記者在恒大御景灣施工大門口看到一塊新城區(qū)恒大御景灣項(xiàng)目交付生產(chǎn)計(jì)劃及形象進(jìn)度公示牌，上面給出了施工具體項(xiàng)目開工及交工時(shí)間。記者從公示牌給出的公示項(xiàng)目與施工現(xiàn)場進(jìn)行了核對，發(fā)現(xiàn)一些應(yīng)該在2022年開工的項(xiàng)目并沒有施工。

記者隨后電話聯(lián)系了金碧房地產(chǎn)公司恒大御景灣項(xiàng)目工程聯(lián)絡(luò)人蘇和，他說會(huì)聯(lián)系公司分管宣傳的人與記者聯(lián)系。記者又通過公示牌上的信息聯(lián)系了新城區(qū)住建局恒大御景灣項(xiàng)目業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人王強(qiáng)。他向記者介紹，因?yàn)?022年受疫情影響，公示牌上的施工項(xiàng)目沒有施工，今年復(fù)工后會(huì)制定新的施工進(jìn)度，對于購房者提到的優(yōu)惠款返還的事，不歸住建局管。

關(guān)鍵詞： 恒大御景 商品房買賣合同 房地產(chǎn)公司