據(jù)路透社8月25日報道，據(jù)新華社報道，中國三個部門25日發(fā)布了關(guān)于首套房抵押貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的細(xì)則。

報道稱，據(jù)住房監(jiān)管機(jī)構(gòu)、央行和國家金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)布的聯(lián)合聲明，此類抵押貸款可能基于購房者擁有的住房數(shù)量，而不是他們此前的抵押貸款記錄。

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聲明還說，此舉將使更多購房者能夠享受較低首付比例和貸款利率，從而有助于降低購房成本。

2月8日，購房者在展示交易會現(xiàn)場了解房屋信息。當(dāng)日，2023齊魯（濟(jì)南）春季房地產(chǎn)展示交易會在濟(jì)南舜耕國際會展中心開幕。（新華社）

另據(jù)新加坡《聯(lián)合早報》網(wǎng)站8月25日報道，中國住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局三部門發(fā)文推動落實購買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。

據(jù)新華社25日報道，這三個部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，推動落實購買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。

通知明確，居民家庭申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。此項政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

報道稱，據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹，此項政策將使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優(yōu)惠，有助于降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。

據(jù)報道，此前，在大部分一線城市，如果購買首套房時有貸款，在賣掉第一套房后再買新房，則會根據(jù)貸款記錄認(rèn)定這是第二套房，需按照第二套房標(biāo)準(zhǔn)支付高達(dá)60%至80%的首付，限制了需要換房改善的購房群體。

報道稱，中指研究院指出，優(yōu)化認(rèn)房又認(rèn)貸政策，可以激活核心城市置換鏈條，活躍市場交易。

以北京為例，按照當(dāng)前認(rèn)房又認(rèn)貸政策，很多購房者在改善換房過程中，二套房首付比例最高達(dá)80%、房貸利率高達(dá)5.25%。但若是優(yōu)化該政策，新購房認(rèn)定為首套房，則首付比例最低降至35%、房貸利率可以降至4.75%。

此外，據(jù)路透社8月25日報道，中國財政部25日表示，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)，在同一城市重新購買住房的納稅人，將把其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅的退稅政策延長到2025年底。

該部還將公共租賃住房的稅收優(yōu)惠政策延長至2025年底。

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