在城市中心高度建成區(qū)福田，環(huán)中心公園活力圈正發(fā)生著翻天覆地的新變化，向國際化城市新客廳加速“蝶變”：

這里，“深圳棚改第一村”華富村正式開始選房，深圳市中心新地標(biāo)——灣區(qū)智慧廣場加速攀升；

這里，筆架山體育公園南區(qū)正式開園，“山海連城計(jì)劃”邁出“五園聯(lián)通”的關(guān)鍵一步；

(資料圖片僅供參考)

這里，深圳市體育中心改造提升項(xiàng)目正在如火如荼地進(jìn)行中，作為深圳市全民健身之城的地標(biāo)性建筑，深圳首座專業(yè)足球場及可開合屋頂體育館讓萬眾矚目，建成后可承接NBA、WTA等國際賽事，更難能可貴的是它與周邊地塊功能互融互補(bǔ)，空中走廊串聯(lián)周邊的八卦嶺、白沙嶺等片區(qū)，市民可通過二層連廊從體育中心前往筆架山公園，休閑運(yùn)動帶打造24小時(shí)開放的城市生活空間，進(jìn)一步助力福田環(huán)中心公園活力圈活力迸發(fā)！

“蝶變煥新”“活力四射”“空間再造”“城市新客廳”等名詞正成為環(huán)中心公園活力圈的關(guān)鍵詞。這里，曾經(jīng)的老舊住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)、城中村，以生活、生態(tài)、生產(chǎn)“三生”融合賦能深圳城市會客廳新樣板。

活力圈“舊貌換新顏”

構(gòu)建融合式生活空間新樣板

緊鄰深圳福田CBD，東至華強(qiáng)北步行街，南接河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)，黃木崗、崗廈北交通樞紐及13條地鐵軌道線交匯于此，環(huán)中心公園活力圈是深圳最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘锌臻g之一。但作為深圳開發(fā)建設(shè)較早的區(qū)域，環(huán)中心公園活力圈長期以來飽受建筑老化嚴(yán)重、區(qū)域割裂分離、片區(qū)功能單一、新興產(chǎn)業(yè)缺失等一系列“老城病”困擾。

近年來，福田區(qū)委區(qū)政府將環(huán)中心公園活力圈納入福田區(qū)未來30年發(fā)展的“三大新引擎”，作為福田區(qū)“一軸兩翼”中東翼的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，并推動活力圈發(fā)展納入全市戰(zhàn)略性發(fā)展片區(qū)，全力推進(jìn)環(huán)中心公園活力圈空間煥新，助推活力圈“舊貌換新顏”。

針對占比較大的老舊住宅區(qū)，福田區(qū)堅(jiān)持推進(jìn)改造工作久久為功，促人居蝶變，打造惠民宜居典范。一方面，對片區(qū)潛力用地通過城市更新、老舊住宅區(qū)改造等方式，向存量要增量，釋放土地空間。在現(xiàn)有政策下，通過對可動用土地的更新改造，大幅新增居住空間，進(jìn)一步增加住房供應(yīng)量，華富村、華富北片區(qū)等先后推進(jìn)改造項(xiàng)目。目前，華富村改造項(xiàng)目回遷房已完工交付，在深圳市最中心的地段，把老舊的房子置換成新房子，華富村居民無不交口稱贊。

另一方面，改造不僅僅是單一的置換新房，更在于統(tǒng)籌鄰地建設(shè)、完善配套設(shè)施，不斷提高人民群眾的幸福感、獲得感、安全感。華富村東、西區(qū)項(xiàng)目在實(shí)現(xiàn)原居民住宅區(qū)品質(zhì)提升的同時(shí)，搭配九年一貫制的學(xué)校，以及幼兒園、公交首末站、社區(qū)老年人日間照料中心等公共配套，同時(shí)，還將為產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)人才提供近30萬平方米的優(yōu)質(zhì)空間，358.1米高的深圳市中心“新地標(biāo)”——灣區(qū)智慧廣場建成后，1棟超高層辦公塔樓、1棟人才公寓以及商業(yè)空間、3棟人才保障房等，將提供類型更豐富的社區(qū)選擇。

活力城區(qū)，以人為本。在華富村，新連橋?qū)⒇炌ū眳^(qū)與東西區(qū)，將華富村片區(qū)原本割裂的人居空間、商業(yè)空間、產(chǎn)業(yè)空間與中心公園生態(tài)空間融為一體，重構(gòu)融合式立體公共空間，打造“深圳中心未來家園城市新標(biāo)桿”。

活力城區(qū)，活力四射。深圳市體育中心改造提升項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于明年完工，建成后將承接NBA、WTA等國際賽事，并將成為2025年全運(yùn)會分會場之一。未來，市體育中心將成為深圳最具國際吸引力的體育場館，各類文體活動將在此集聚，助力環(huán)中心公園活力圈活力迸發(fā),助推“人城產(chǎn)”深度融合。

“山海連城”宜居宜業(yè)

營造都市型生態(tài)和諧新樣板

地處城市中心城區(qū)，又是城市中心高度建成區(qū)，環(huán)中心公園活力圈的改造提升工程正如火如荼，營造都市型生態(tài)和諧新樣板。

活力城區(qū)，綠色共享。環(huán)中心公園活力圈以有著“城市綠肺”之稱的筆架山、中心公園為中心，連通福田河、深圳河兩條河流，生態(tài)連廊縱貫?zāi)媳?。在環(huán)中心公園活力圈的規(guī)劃建設(shè)中，福田區(qū)立足綠色資源稟賦，重塑生態(tài)景觀，打造開放都市綠核。依托深圳市提出的“山海連城”計(jì)劃和“五園聯(lián)通”工程（蓮花山公園-筆架山公園-中心公園-梅林山公園-銀湖山公園），通過修復(fù)生態(tài)斷點(diǎn)、提升現(xiàn)有連接條件等方式，完善生態(tài)游憩骨架覆蓋，讓原本距離不遠(yuǎn)的公園、閑置綠地集群貫通連片。五園連通計(jì)劃共計(jì)15個建設(shè)項(xiàng)目,其中14項(xiàng)由福田區(qū)投資實(shí)施。

一方面，構(gòu)建“筆架山-中心公園-深圳河”南北生態(tài)通廊，解決中心公園與筆架山公園斷裂問題，并結(jié)合河套合作區(qū)方案，構(gòu)建連接南北生態(tài)核心區(qū)的生態(tài)廊道。另一方面，重塑公園景觀并完善配套，高標(biāo)準(zhǔn)推動中心公園改造提升，強(qiáng)化生態(tài)基底、重建河道主軸、升級場地活動，重塑福田河活力景觀帶?？p合公園內(nèi)部斷裂，福田區(qū)將通過道路下沉、上跨、減少路幅寬度、增加空中連廊等方式優(yōu)化道路系統(tǒng)，打造多維立體慢行網(wǎng)絡(luò)，提高公園各空間的交通聯(lián)系，讓公園隨時(shí)可親近，實(shí)現(xiàn)人與自然無縫連接。

為此，福田區(qū)正在謀劃活力圈空中連廊布局方案，形成串聯(lián)城市公園、文化設(shè)施、商業(yè)街區(qū)和城市社區(qū)的立體慢行系統(tǒng)。不久前開園的筆架山體育公園南區(qū)，通過空中連廊與深業(yè)上城直連直通，助力商圈與生態(tài)空間共生共榮。

同時(shí)，福田區(qū)高度重視生態(tài)文明建設(shè)，將生態(tài)理念注入片區(qū)規(guī)劃、城市更新、老舊住宅區(qū)（棚戶區(qū)）改造等重大項(xiàng)目中，實(shí)現(xiàn)活力城市開發(fā)與生態(tài)共建齊頭并進(jìn)。

寸土寸金的福田CBD，環(huán)中心公園活力圈正全力建設(shè)宜居宜業(yè)宜游的世界級“城市新客廳”。活力圈的“空間再造”，堅(jiān)持人與自然和諧共生的生態(tài)發(fā)展。新的深圳中心公園將對標(biāo)國際一流的城市公園，增加文化藝術(shù)和科教場所，并根據(jù)場地周邊城市功能區(qū)劃和產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，大力擴(kuò)展公園功能類型，打造更多元包容的城市核心公共空間，以生態(tài)之力支持周邊高密度城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

高質(zhì)量發(fā)展“發(fā)動機(jī)”

邁向高品質(zhì)活力空間新樣板

生活空間、生態(tài)空間、生產(chǎn)空間的活力升級，賦能經(jīng)濟(jì)發(fā)展。環(huán)中心公園活力圈擁有獨(dú)一無二的區(qū)位優(yōu)勢，臨近“福田CBD+華強(qiáng)北+河套”，可補(bǔ)充完善大灣區(qū)“南北縱伸+東西延展”的發(fā)展格局，活力四射，成為福田高質(zhì)量發(fā)展的新“發(fā)動機(jī)”。

臨近福田CBD商圈，環(huán)中心公園活力圈消費(fèi)勢能基礎(chǔ)深厚，片區(qū)擁有深業(yè)上城街區(qū)、中航城君尚購物中心、中國電子第一街華強(qiáng)北步行街等消費(fèi)熱點(diǎn)商圈，與福田CBD商圈共同為福田邁向世界級消費(fèi)目的地賦能。

其中，深業(yè)上城匯集了老佛爺百貨華南首店、全球最高的深圳文華東方酒店、全球首個無印良品旗艦店、全球銷量第一的保時(shí)捷門店、深圳唯一一家Sony Store等眾多熱門“首店”，形成了“特色小鎮(zhèn)+品牌街+mall”國際化城市綜合體。不久前，深業(yè)上城街區(qū)被評為首批深圳市夜間經(jīng)濟(jì)示范街區(qū)。依托福田CBD商圈和三大公園，深業(yè)上城街區(qū)聚焦“夜游、夜購、夜娛、夜市、夜賞”，培育打造一批夜間消費(fèi)新場景，在設(shè)計(jì)極具標(biāo)志性的三樓小鎮(zhèn)開放式的街區(qū)，針對不同客群舉行復(fù)古市集、露天電影、音樂Live演出、冷煙花秀等豐富多樣的“夜經(jīng)濟(jì)”活動，做旺新“夜”態(tài)，備受深圳Z世代年輕人追捧。

此外，環(huán)中心公園活力圈還是福田三大產(chǎn)業(yè)之一時(shí)尚產(chǎn)業(yè)的發(fā)展高地。福田區(qū)加快釋放產(chǎn)業(yè)空間、集聚優(yōu)質(zhì)資源。通過城市更新改造，國際創(chuàng)新中心、深科技城、福投控大廈、恒大珺睿市場等煥新產(chǎn)業(yè)空間，加快產(chǎn)業(yè)空間開發(fā)建設(shè)和功能優(yōu)化，筑巢引鳳，意欲集聚一批時(shí)尚、科技、金融、商貿(mào)等領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)總部企業(yè)。同時(shí)加快傳統(tǒng)時(shí)尚產(chǎn)業(yè)升級，促進(jìn)“時(shí)尚+科技”“時(shí)尚+文化”“時(shí)尚+金融”“時(shí)尚+商業(yè)”融合發(fā)展，大力發(fā)展“大時(shí)尚”產(chǎn)業(yè)，推動片區(qū)產(chǎn)業(yè)能級躍升。

環(huán)中心公園活力圈的蝶變新生，將大幅釋放產(chǎn)業(yè)空間，完善公共配套資源，以產(chǎn)業(yè)空間前置化推動高端資源聚集，提升片區(qū)產(chǎn)業(yè)能級，逐步構(gòu)建起生活、生態(tài)、生產(chǎn)深度融合的高質(zhì)量活力城區(qū)空間，全領(lǐng)域賦能福田區(qū)打造擁有世界級總部經(jīng)濟(jì)帶、世界級時(shí)尚文化區(qū)、世界級優(yōu)質(zhì)生活圈、世界級生態(tài)景觀帶的世界級中央活力區(qū)。

（文章來源：深圳商報(bào)）

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