【資料圖】

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交物業(yè)費(fèi)物業(yè)都管

1、對房屋的公共面積進(jìn)行管理和負(fù)責(zé)，如房屋的承載墻、梁板柱、屋頂。還包括每棟樓的樓梯間、專業(yè)通道、房屋的外賣、房屋的防水工程等。

2、對小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行管理和負(fù)責(zé)，如小區(qū)內(nèi)的道路、道路兩邊的燈、小區(qū)綠化、化糞池等。

3、對小區(qū)的公攤設(shè)備進(jìn)行管理和負(fù)責(zé)，如電梯、電器的線路、下水管等。

4、對住宅區(qū)域內(nèi)的電子監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行管理和負(fù)責(zé)，如電控門、垃圾桶、消防設(shè)備等。

可以不交物業(yè)費(fèi)的幾種情況

1、物業(yè)公司不按照合同規(guī)定的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，擅自進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的增加，這時(shí)小區(qū)業(yè)主是可以不按照物業(yè)給予的標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)，只要根據(jù)合同規(guī)定的金額繳費(fèi)即可，對于超過的那一部分，不予支付。

2、如今，大多數(shù)購買的都是期房，從而導(dǎo)致交房的時(shí)間會(huì)有所延遲。這時(shí)要注意，只要房子沒有交房，那么產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)就是開發(fā)商負(fù)責(zé)的，自己可以不要交房。另外，若是因?yàn)榉孔訂栴}，在整改的，期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，也是開發(fā)商負(fù)責(zé)的。

3、小區(qū)的物業(yè)費(fèi)并不是由物業(yè)公司來決定的，而是要通過相關(guān)部門的許可，因此，要是沒有得到批準(zhǔn)前，物業(yè)公司決定的費(fèi)用都是不作數(shù)的，購房者有權(quán)利拒絕繳納不合理的部分，只有相關(guān)部門的許可后，才需要繳納相應(yīng)增加的部分。

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