“微改造,大幸福”。通過“微改造”,探索老舊小區(qū)活化利用,讓越來越多城市更新項目展現(xiàn)新活力,也是解決市民、青年人和各類人才居住問題的重要途徑。7月29日,窩趣公寓和廣州城投合作的第一個市場化租賃項目城品·窩趣公寓正式對市場開放。原屬于廣州審計局下屬單位的辦公室在窩趣公寓與廣州城投的雙品牌合作經(jīng)營改造后,成為“微改造”領(lǐng)域的又一個經(jīng)典標桿項目。

在城品·窩趣公寓開業(yè)儀式上,廣州城投住房公司黨總支書記及董事長劉宇、廣州城投住房公司總經(jīng)理助理及白云置業(yè)公司董事長黃捷、廣州窩趣公寓聯(lián)合創(chuàng)始人楊稷、廣州窩趣公寓運營總唐駿出席并參觀交流。

“十四五”規(guī)劃綱要提出,“加快培育和發(fā)展住房租賃市場”、“完善長租房政策,逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權(quán)利”。 為滿足剛需人群需求,緩解區(qū)域住房壓力,讓更多人安居樂業(yè),將閑置房源進行品質(zhì)化改造,是國企發(fā)展市場化租賃住房的起點。本次城投聯(lián)合窩趣公寓,從設計、實施、運營、管理全過程全流程開展品牌長租住房經(jīng)營,既提升了物業(yè)資產(chǎn)價值,促進國有資產(chǎn)保值增值,也是窩趣與國企攜手對我國長租房的政策措施積極實踐探索的結(jié)果。

45天老舊辦公樓變身明亮活力公寓

位于廣州天河區(qū)沙河濂泉路的城品·窩趣公寓原本是廣州審計局下屬單位的辦公室,面積超1100平方米。作為處于核心區(qū)域的老舊辦公室,這里雖然地理位置優(yōu)越,但體量較小、樓房陳舊,既和周邊體系配套格格不入,又造成了國有資源的閑置浪費。

隨著國務院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》,這次的改造項目也對廣州城投提出了高要求和高標準。因為功能定位的原因,政府辦公室進行公寓改造,往往要傷筋動骨,大費周章。既要保證工程項目快速推進,又要兼顧成本效益,保證國有資產(chǎn)保值增值,這就需要對整個項目做好科學精準的規(guī)劃設計,而且要讓項目完美融入城市體系,成為一個可持續(xù)發(fā)展的良性商業(yè)項目。

廣州城投集團引入中國租賃住房和公寓行業(yè)運營管理的領(lǐng)導企業(yè)窩趣公寓為項目提供運營和管理工作,窩趣的標準化、透明化運營能力可以助力國企開拓租賃市場,整合社會優(yōu)質(zhì)資源,全面實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。尤其是通過產(chǎn)業(yè)合作開啟多元化模式,對閑置、低效土地實施商住、旅游地產(chǎn)、城市更新、廠區(qū)變園區(qū)、產(chǎn)區(qū)變城區(qū)等開發(fā)利用影響深遠,將是廣州對 “微改造”工作的一次探索創(chuàng)新。

據(jù)了解,窩趣公寓團隊進駐45天后,城品·窩趣公寓落成。從整體改造效果來看,城品·窩趣公寓風格設計多樣化,充分滿足了用戶的個性化定制需求,在硬件配套上以多維度詮釋“小空間多場景”的精髓,為新享樂青年精心打造的暖窩、趣堂、趣社區(qū),以新享樂文化為都市青年創(chuàng)造出一個集品質(zhì)生活和趣味社交于一體的新享樂生活空間。

此外,對于城市發(fā)展來說,城品·窩趣公寓的開業(yè),也實現(xiàn)了從“住有所居”到“住有宜居”的戰(zhàn)略升級,最終會反哺地方產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展,助力該地區(qū)實施“聚才、安才、興才”的服務人才戰(zhàn)略,真正體現(xiàn)多贏價值。據(jù)了解,城品·窩趣公寓共有房間48間,實用面積15㎡-33㎡,租金僅為1500元/月起,周邊公共交通、學校、購物商圈、周邊生活配套設施齊全,目前已有相關(guān)企業(yè)簽約,為員工安排入住公寓。

國企發(fā)展長租公寓安全是價值首位 窩趣為居住安全保駕護航

隨著租賃市場的發(fā)展,各類長租服務平臺如雨后春筍冒出來,與私企長租公寓運營模式相比,國企投資運營的長租公寓項目傾向于安全性、長周期的運營模式,他們最關(guān)心的往往是居住的體驗感、居住的權(quán)利保障,因此也更青睞與能切實保障租客權(quán)益的公寓品牌合作,這也是此次廣州城投選擇窩趣公寓品牌的重要原因。

據(jù)悉,改造后的城品·窩趣公寓采用窩趣運營一套5層過濾安全體系,包括入戶智能門禁門鎖、入住實名登記匯總公安戶籍系統(tǒng)、入住保險保障租客無憂、樓層樓道360 °實時無死角監(jiān)控及人群密集場所預警系統(tǒng)、公寓配備完善的消防系統(tǒng),讓公寓安全系數(shù)更高,切實保障租客居住人身財產(chǎn)安全,提升了租客的歸屬感和幸福感。

在產(chǎn)品方面,針對辦公室的房屋面積、建筑特點等實情,窩趣團隊通過對原樓棟的重新設計,將項目打造成獨立衛(wèi)浴的陽光明窗房,并配備公共廚房、公寓辦公室等,既達到住房功能需求,又充分滿足用戶的趣享樂,把項目改造成一個充滿活力的商業(yè)項目。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

關(guān)鍵詞： 公寓 辦公 舊樓